Helt plötsligt dök det upp ett hus på min hemort på Hemnet till betydligt lägre pris än de brukar säljas för på orten. Tittade snabbt upp det och konstaterade att det låga priset nog var pga både skicket och omständigheterna. Bilderna på trädgården visade en misskött trädgård utan gräsmatta (inget fel med det iofs) och skräp lite överallt. Det fanns knappt några bilder inifrån huset, bara från vardagsrum och uterum, men det man såg visade mest ett överflöd av (gamla, trasiga?) prylar.
Huset var till salu via en god man och säljs via en auktion hos en advokatfirma. Först trodde vi det var ett dödsbo (pga skicket som syntes på bilderna), men efter lite undersökning visade det sig vara pga en sambo-separation där man troligen inte kommit överens. Det kändes lite jobbigt att ev vara intresserade att köpa någons hem där ena parten troligen vill bo kvar men kanske inte kunde köpa ut den andre eller inte kunde komma överens om priset (och därför tvingade igenom en försäljning).
Eftersom det är en dröm för mig att flytta tillbaka till min hemort (liten mysig ort vid havet, med tågstation och de mest nödvändiga butikerna) blev jag självklart väldigt intresserad när jag såg priset. Det som hindrat mig från att köpa hus där är främst att huspriserna har gått upp galet mycket, det är fler än jag som tycker läget är bra. Har t.ex. märkt att många från Stockholm köper hus här (har märkts av via alla nya grannar runt mina föräldrars hem som köpt de senaste året varit från Stockholm), och det kanske också driver upp priserna.
Jag sökte upp all information jag kunde hitta om huset och ägarna för att skapa mig en bild av läget och försöka förstå så mycket som möjligt. Det är ärligt talat läskigt hur enkelt det är att hitta mycket information om någon när man väl går in för det. Jag hittade t.ex. bilder/text från när huset såldes förra gången (2015) och för hur mycket. Jag hittade ägarnas familjeförhållanden, löner och troliga arbetsplatser. Eftersom de hade ovanliga namn gick det att hitta rätt mycket info från Facebook också där framförallt den ena parten var medlem i flera liknande grupper som mig och där postat olika frågor (vilket gav en inblick i familj/förhållande/ekonomi). Till slut hittade jag även att personen som bodde kvar hade blivit dömd till ett års fängelse för grov langning av alkohol till minderåriga. Efter det försvann mitt dåliga samvete för att ev buda på/köpa hus av någon som egentligen inte ville flytta.
Eftersom huset skulle säljas på auktion och inte som vanligt via budgivning hos mäklare så gäller lite andra saker än vid ett vanligt husköp. Direkt när man vinner budgivningen så ska 10% betalas (annars fortsätter auktionen?) och kontrakt skriv direkt. Vid budgivning har du normalt ett lånelöfte innan du lägger bud och sen när du vunnit budgivningen pratar du med banken för att bekräfta att du får låna innan du skriver på kontraktet. Det skulle inte fungera nu när det var auktion eftersom man skriver kontrakt direkt. Då förutsatte jag att man måste ha allting klart med finansiering innan man kommer till auktionen – jag började kontakta banker så snabbt jag kunde.
Gick först till min gamla vanliga bank där jag varit kund väldigt länge och har bolån hos idag. Via telefon kunde jag inte få svar eftersom det var en speciell situation, därför gjorde jag ett besök på bankkontoret. Inte heller där fick jag något svar utan de skulle behöva kolla med kollegor och återkomma – dock lät de positiva och trevliga. De återkom inte när de lovade så efter tre dagar ringde jag, då säger de att de inte hade något ärende kring detta registrerat. Började undra om de glömt bort det och när de sedan ringde tillbaka på eftermiddagen (och låtsades som om de inte alls glömt bort det) var det enda svaret att de inte var intresserade av att låna ut pengar till detta objekt över huvud taget, oavsett storlek på handpenning, då de tyckte det såg ut som om det skulle behöva rivas och byggas nytt. Väldigt besviken började jag titta efter andra banker och alternativ.
Fixade åtminstone lånelöfte hos SBAB och fick kontakt med Landshypotek som dock inte gjorde något med lånelöften utan man kunde kontakta dem först när fastigheten är registrerad i ens namn – de lät dock väldigt positiva och sa att vi gärna fick återkomma vid köp. Senare läste jag dock på deras hemsida att ett krav är att man redan fått sålt sitt befintliga boende för att inte riskera att stå med två boenden. Det kommer vara helt omöjligt att få sålt innan köp eller slutbetalning i vårt fall då det är för kort tid. Ännu en motgång.
Började se över alternativa lösningar på tillfällig finansiering och kom till slut fram till att om jag skulle sälja alla mina fond- och aktieinnehav och även få låna en större summa av mina föräldrar så skulle det kunna gå att köpa huset om det stannar på utgångspriset. Då skulle vi få köpa huset kontant, sedan sälja lägenheten och använda en del av de pengarna antingen till att betala av lånet till mina föräldrar eller till buffert och renoveringen, eller tillbaka in i fonder. Därefter skulle vi kunna få bolån på huset och betala tillbaka mina föräldrar med pengarna för bolånet. I teorin skulle det åtminstone fungera. Dock blir jag väldigt osäker på om det skulle kännas OK att sälja av alla mina fonder och aktier i ett svep, även om det är tillfälligt.
Nu när vi har varit på visning och har sett skicket på fastigheten börjar jag tveka på köpet. Allting var i mycket sämre skick än vi trott. Trädgården är en naturtomt (dvs backig och bergig) med mycket växtlighet och otroligt dåligt skick. Huset är en ombyggd sommarstuga i mycket tveksamt skick (luktade tex lite mögel när man öppnade dörren till vinden och de hade elektroniska musskrämmare). Flera andra mindre byggnader på tomten men inget vettigt/användbart. Efter vi varit där kändes det som om enda anledningen till ett ev köp vore om ingen annan budar och man köper den för enbart tomtens skull. Då skulle man kunna jämna ut hela tomten med en grävmaskin och spränga bort lite berg och sedan helt enkelt bygga ett nytt hus. Tomtens läge är jättebra och det finns goda möjligheter att i framtiden t.ex. bygga ett attefallshus för uthyrning på sommaren då det är nära till stranden, och på vintern kanske hyra ut till studenter då det finns en folkhögskola någon kilometer eller två bort.
Jag tänker åtminstone gå på auktionen för att se hur försäljningen går till och vad priset blir. Om det skulle vara så att det inte blir sålt, eller ingen vill bjuda utgångspriset, kan jag tänka mig att bjuda ett mycket lägre pris bara för tomtens skull då läget är bra. Fortsätter annars leta efter hus och tomter då jag är ganska sugen på att bygga hus.
Frihetsresan 